Недвижимость в Орле

416
views

Многие люди приобретают новое жилье один раз в жизни. Поэтому очень важно перед покупкой все тщательно обдумать и взвесить. Если у жилого помещения будут существенные недостатки, жить в нем будет некомфортно.

Сегодня недвижимость в Орле выбрать и купить не проблема. Покупка квартиры в строящемся доме связана и с финансовыми рисками. Некоторые люди вкладывают последние сбережения в новое жилье, но не могут вселиться в него годами. Чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости, нужно к ней правильно подготовиться.

Сперва надо проанализировать ситуацию на рынке первичного жилья. Этот анализ поможет сориентироваться среди большого количества предложений и выделить ряд объектов в подходящем ценовом сегменте. В последнее время наблюдается устойчивая тенденция к повышению спроса на первичную недвижимость. При этом растет количество желающих приобрести квадратные метры премиум- и комфорт-класса. В условиях незначительного снижения цен на бюджетное жилье стоимость элитных видов недвижимости стабильно увеличивается.

Повышенный интерес к квартирам в новостройках обусловлен привлекательностью и доступностью нового жилья. Новые квартиры значительно комфортабельнее, с более удобной планировкой. В наше время дома строят с использованием современных материалов и технологий, обеспечивающих высокую энергоэффективность жилых помещений. В новостройках лучше развита внутренняя и внешняя инфраструктура. На сегодняшний день многие виды первичной недвижимости являются более доступными, по сравнению с «вторичкой».

Местоположение объекта определяет его удаленность от общественного транспорта и объектов социальной инфраструктуры. Очень большое значение имеет транспортная развязка. Если дом находится рядом с метро, цена квадратных метров будет значительно выше. Наличие поблизости объектов инфраструктуры (детский сад, школа, больница) многие застройщики считают второстепенным фактором.

Определяя, какой жилой комплекс выбрать, нужно учитывать такой параметр, как класс. Класс жилого комплекса зависит в первую очередь от материалов, которые использовались при строительстве дома. Новостройки эконом-класса строятся с применением железобетонных блоков. Такой строительный материал характеризуется низкой тепло- и шумоизоляцией, поэтому в доме холодно зимой и жарко летом. Она используется при строительстве домов более высокого класса. Важным достоинством таких квартир является возможность перепланировки. Кирпичные стены ценятся за великолепные тепло- и шумоизоляционные свойства, а также за экологичность. В домах высокого уровня комфорта используются современные системы и экологически чистые отделочные материалы.

Можно купить в новостройке квартиру на этапе котлована, возведения стен, выполнения отделочных работ или перед сдачей в эксплуатацию. Чем больше строительных работ сделано, тем дороже становится недвижимость. Однако приобретая квадратные метры на последней стадии строительства, покупатель меньше рискует и меньше ждет вселения.